Порядок созыва и работы Общих собраний членов ЖСК (из Устава ЖСК )
8. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ЖСК (конференция)
8.1. Организация Общего собрания (конференции):
8.1.1. Общее собрание (далее – собрание) членов ЖСК может проводиться как в очной, так и в форме заочного голосования, а также в форме конференции, проводимой в очном или заочном виде.
Проведение собрания (конференции) в форме заочного голосования осуществляется по решению Правления по бюллетеням для голосования путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания членов ЖСК, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в собрании членов ЖСК (конференции), проводимом в форме заочного голосования, считаются члены ЖСК, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении члена ЖСК по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, его подпись; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.
8.1.2. Собрание (конференция) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год, не позднее трех месяцев после окончания финансового года, а внеочередное собрание (конференция) созывается в 30-ти дневный срок по инициативе Правления, требованию не менее 1/3 числа членов ЖСК.
8.1.3. Члены ЖСК уведомляются о проведении собрания Правлением не позднее, чем за 14 дней до даты проведения собрания. В уведомлении указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, предполагаемая повестка дня. Уведомления о проведении собрания размещаются на информационных стендах для всеобщего обозрения и дублируются в виде объявлений в каждом подъезде ЖСК или рассылаются заказными письмами по адресам мест проживания членов ЖСК.
8.1.4. Каждый член ЖСК, присутствующий на собрании, обладает одним голосом, если другие члены ЖСК не делегировали ему в установленном в п. 6.2.2. порядке свои полномочия.
8.1.5. Собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа его членов. В случае отсутствия кворума собрание переходит в режим конференции правомочность которой определяется статьей 115 ЖК РФ, но при числе участников не менее 100 чел.
8.1.6. Очередное собрание (конференцию) ведет Председатель Правления или уполномоченный Правлением член ЖСК, внеочередное собрание (конференцию) – член ЖСК избранный в начале такого собрания. Для ведения протокола выбирается секретарь. Избирается счетная комиссия в количестве не менее 3-х человек.
8.1.7. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции собрания (п.п. 8.4.1.-8.4.2.), принимаются квалифицированным большинством в 3/4 голосов присутствующих членов ЖСК. По остальным вопросам решение принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании (конференции) членов ЖСК или их представителей.
Решение собрания (конференции) вступает в силу с момента его принятия.
8.1.8. Решение собрания (конференции) оформляется протоколом. Протокол подписывает председатель собрания (конференции) и секретарь.
8.2. Решение собрания (конференции), принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, является обязательным для всех собственников помещений ЖСК
8.3. Собрание (конференция) полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности ЖСК, в том числе подтверждать или отменять решения Правления и Председателя Правления за исключением вопросов по п.п. 8.4.1.-8.4.2., решения по которым не правомочно принимать собрание, проводимое в форме конференции.
8.4. К исключительной компетенции собрания (конференции) относятся:
8.4.1. Принятие Устава ЖСК, внесение в него изменений и дополнений.
8.4.2. Решение о реорганизации и ликвидации ЖСК.
8.4.3. Определение количественного состава Правления , избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий.
8.4.4. Определение количественного и персонального состава ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК и досрочное прекращение их полномочий.
8.4.5. Определение размеров вступительного и целевого взносов и утверждение сметы расходов на год.
8.4.6. Утверждение годового отчета Правления, ревизионной комиссии (ревизора) о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
8.4.7. Решение об отчуждении, залоге или передаче иных прав на имущество находящееся в общей долевой собственности.
8.4.8. Покрытие убытков в виде дополнительных взносов членами и собственниками ЖСК.
8.4.9. Доизбрание членов ЖСК в органы управления и контроля в случае естественной убыли их членов или выхода из их состава по собственному желанию.
8.5. Решения собрания ЖСК могут быть обжалованы в судебном порядке.
Выписка из протокола Общего Собрания состоявшегося в 2015 году.
Краткая выписка из ПРОТОКОЛА
очередного Общего Собрания членов ЖСК «Псков» о принятых решениях.
28 февраля 2015 г. г. Москва.
Повестка дня:
1.Отчет правления ЖСК.
2.Отчет Ревизионной комиссии.
3.Об организации качественной работы антенного хозяйства.
4.Об информационных стендах.
5.О хозяйственном плане и смете на 2015 г.
6.О выборах исполнительных и контрольных органов ЖСК.
7.О капитальном ремонте домов ЖСК.
8.Разное.
Были приняты единогласно следующие решения:
Организационные решения:
Председательствующим на Общем Собрании избран Скворцов В.В., секретарем - Солокова И.Е.
Для подсчета голосов при голосованиях избрана счетная комиссия из 3-х человек:
Власова О.И., Бирюков А. В.,Шляхтинская Е.И.
По п. 1 и п. 2 повестки:
Общее собрание приняло решения:
- Утвердить отчет Правления ЖСК «Псков» и выполнение сметы доходов-расходов (финансового плана) ЖСК «Псков» за 2014 год;
- Утвердить отчет Ревизионной Комиссии о проверке деятельности ЖСК «Псков» в 2014 году.
По п. 3 повестки:
Общее собрание приняло решения:
Поручить правлению заключить договор с Московскими кабельными сетями, обеспечить контроль за его исполнением, расторгнуть договор с Ростелекомом.
По п. 4 повестки:
Общее собрание приняло решения:
Определить место размещения информационных стендов на входе в подъезды домов ЖСК «Псков» (на входных группах, рядом с входными дверями с внешней стороны).
По п. 5 повестки:
Общее собрание приняло решения:
- Утвердить план работ по текущему обслуживанию и ремонту домов (ул. Санникова 1 и ул. Санникова 3, корп. 1), входящих в имущественный комплекс ЖСК «Псков» на 2015;
- Утвердить смету доходов-расходов (финансовый план) ЖСК «Псков» на 2015 год и штатное расписание.
По п. 6 повестки:
Общее собрание приняло решения:
Избрать Правление ЖСК «Псков» в количестве 5 членов ЖСК «Псков», поименно: Белова Виктория Васильевна, Логин Василий Николаевич, Сазонов Николай Васильевич, Силькис Марианна Генриховна, Скворцов Валентин Викторович.
Избрать Ревизионную комиссию ЖСК «Псков» в количестве 3-х членов ЖСК «Псков», поименно: Кузнецов Виктор Олегович, Власова Ольга Ивановна, Алферова Ирина Юрьевна.
По п. 7 повестки:
Собравшимся были разъяснены суть, сроки (начало ремонта 2033г., окончание в 2044г.), условия (выплаты каждым собственником по 15 руб. за 1 кв м. общей площади ежемесячно в фонд капитального ремонта) и порядок проведения капитального ремонта домов ЖСК «Псков» определенные Постановлениями Правительства г. Москвы от 29 декабря 2014 г.№ 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» и № 833 «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».
Произошла бурная дискуссия, в рамках которой членами ЖСК «Псков», собственниками квартир было высказано возмущение непомерными «поборами» за кап. ремонт и предположениями о невозможности для большинства собственников дожить даже до его начала.
Были высказаны сомнения в целесообразности вносить деньги как региональному оператору (предыдущий опыт подсказал о невозможности прогнозирования выполнения городскими властями своих постановлений, как по срокам, так и по объемам), так и на собственные специальные счета (инфляция их просто обесценит, банки ненадежны, дополнительные расходы на содержание счетов и пр.).
Решений (учитывая отсутствие 2/3 собственников на настоящем собрании) по данному пункту повестки дня не принималось, ведущим было рекомендовано всем собственникам, интересы которых были, по их мнению, ущемлены, обратиться со своими предложениями и критикой к городским властям.
По п. 8 повестки желающих выступить не было.
Приложения: Отчет Ревизионной комиссии за 2014 год. Смета на 2015 год. Выполнение сметы за 2014 год. Тезисы отчета Правления ЖСК за 2014 год. План работ на 2015 год.
Выписка из протокола Общего Собрания состоявшегося в 2014 году.
Краткая выписка из ПРОТОКОЛА
очередного Общего Собрания членов ЖСК «Псков» о принятых решениях.
22 марта 2014 г. г. Москва.
Повестка дня:
1.Отчет правления ЖСК.
2.Отчет Ревизионной комиссии.
3.О хозяйственном плане и смете на 2014 г.
4.Разное.
Были приняты следующие решения:
Организационные решения:
Председательствующим на Общем Собрании избран Скворцов В.В., секретарем - Белова В.В.
Для подсчета голосов при голосованиях избрана счетная комиссия из 3-х человек: Алферова И.Ю., Бирюков А. В., Демидов Ю.И.
По п. 1 и п.2 повестки:
Общее Собрание единогласно приняло следующие решения:
- Утвердить отчет Правления ЖСК «Псков» и выполнение сметы доходов-расходов (финансового плана) ЖСК «Псков» за 2013 год;
- Утвердить отчет Ревизионной Комиссии о проверке деятельности ЖСК «Псков» в 2013 году.
По п. 3 повестки:
Общее Собрание единогласно приняло следующие решения:
- Утвердить план работ по текущему обслуживанию и ремонту домов (ул. Санникова 1 и ул. Санникова 3к1) входящих в имущественный комплекс ЖСК «Псков» на 2014 год;
- Утвердить смету доходов-расходов (финансовый план) ЖСК «Псков» на 2014 год.
По п. 4 повестки:
Присутствующие, отметив, что спортивные игры и тренировки позволяют физически развивать детей и подростков и отвлекает их от негативных соблазнов современного времени (алкоголизм, табакокурение, наркомания и пр.) единогласно отклонили предложение Гавриковой М. о запрете шумных игр.
Приложения:
Тезисы отчета Правления ЖСК "Псков"; Выполнение сметы доходов-расходов (финансового плана) ЖСК "Псков" за 2013 г.; Отчет Ревизионной комиссии ЖСК "Псков" о деятельности ЖСК в 2013 году; План работ по текущему обслуживанию и ремонту домов (ул. Санникова 1 и ул. Санникова 3, корп. 1) входящих в имущественный комплекс ЖСК "Псков" на 2014 год; Смета доходов-расходов (финансовый план) ЖСК "Псков" на 2014 г.f
Выписка из протокола Общего Собрания состоявшегося в 2013 году.
Краткая выписка из ПРОТОКОЛА
очередного Общего Собрания членов ЖСК «Псков» о принятых решениях.
23 марта 2013 г. г. Москва.
Повестка дня:
1.Отчет правления ЖСК.
2.Отчет Ревизионной комиссии.
3.О хозяйственном плане и смете на 2013 г.
4.Прием в члены ЖСК.
5.Разное.
Были приняты следующие решения:
Организационные:
Для ведения протокола Общего Собрания избрана:
Секретарем собрания – Белова В.В.
Для подсчета голосов при голосованиях избрана счетная комиссия из 3-х человек:
Алферова И.Ю.
Бирюков А. В.
Степанов В. А.
Утвержден регламент выступлений: докладчики до 15 мин., вопросы по докладам до 15 мин.
П. 4 повестки дня рассмотреть первым.
По п. 4 повестки:
утвердить решение Правления ЖСК «Псков» №4 от 19.03.2013 (см. Приложение №1 к настоящему протоколу) о приеме новых собственников в члены ЖСК.
По п. 1 и п. 2 повестки:
- Утвердить отчет Правления ЖСК «Псков» и выполнение сметы доходов-расходов (финансового плана) ЖСК «Псков» за 2012 год (см. Приложение №2 и №3);
- Утвердить отчет Ревизионной Комиссии о проверке деятельности ЖСК «Псков» в 2012 году (см. Приложение №4).
По п. 3 повестки:
- Утвердить план работ по текущему обслуживанию и ремонту домов (ул. Санникова 1 и ул. Санникова 3к1) входящих в имущественный комплекс ЖСК «Псков» на 2013 год (см. Приложение №5 к настоящему протоколу);
- Утвердить смету доходов-расходов (финансовый план) ЖСК «Псков» на 2013 год (см. Приложение №6 к настоящему протоколу).
По п. 5 повестки:
Было обсуждено ряд хоз. вопросов, решения не принимались.
Приложения:
1. Протокол № 4 от 19.03.2013 заседания правления ЖСК «Псков»
2. Тезисы отчета Правления ЖСК «Псков» за отчетный период (2013 год).
3. Выполнение сметы доходов-расходов (финансового плана) ЖСК «Псков» за 2012.
4. Отчет Ревизионной Комиссии ЖСК «Псков» о деятельности ЖСК в 2012 году.
6. Смета доходов-расходов (финансовый план) ЖСК «Псков» на 2013.
Выписка из протокола отчетно-перевыборного Общего Собрания состоявшееся в 2012 году.
Краткая выписка из ПРОТОКОЛА
очередного Общего Собрания членов ЖСК «Псков» о принятых решениях.
6 марта 2012 г. г. Москва.
Повестка дня:
1. Организационные решения: избрание секретаря, счетной комиссии.
2. Отчет Правления ЖСК.
3. Отчет Ревизионной комиссии, утверждение отчетов.
4. Перевыборы органов управления ЖСК и изменения в составе органов контроля ЖСК, избрание, доизбрание.
5. Рассмотрение проекта сметы на 2012 г, утверждение.
6. Прием в члены ЖСК, утверждение решения Правления.
7. Рассмотрение проекта регламента «Правила пользования имущественным комплексом ЖСК», утверждение.
8. Рассмотрение вопроса о капитальном ремонте домов ЖСК, принятие рекомендательного решения.
Были приняты следующие решения:
По п. 1 повестки:
Секретарем Общего Собрания избрана Солокова Ирина Евгеньевна.
Избрать счетную комиссию в кол-ве 3-х человек.
Поименно: Милько Ирину Алексеевну, Сюлева Михаила Алексеевича, Демидова Юрия Ивановича.
По п. 2 повестки:
Утвердить годовой (за 2011г.) отчет Правления ЖСК «Псков» о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
По п. 3 повестки:
Утвердить годовой (за 2011г.) отчет Ревизионной Комиссии ЖСК «Псков» о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
По п. 4 повестки:
Избрать (переизбрать) на новый срок Правление ЖСК «Псков» в кол-ве 5 человек.
Поименно:
Белову Викторию Васильевну, Логина Василия Николаевича, Сазонова Николая Васильевича, Силькис Марианну Генриховну, Скворцова Валентина Викторовича.
Удовлетворить заявление Китаевой Ирины Викторовны о выводе ее из состава Ревизионной комиссии (смена места жительства) и, по предложению ревизионной комиссии, доизбрать в состав Ревизионной комиссии ЖСК Власову Ольгу Ивановну.
По п. 5 повестки:
Утвердить смету расходов ЖСК на 2012г.
По п. 6 повестки:
Утвердить решение Правления ЖСК «Псков» № 2 от 07.02.2012 о приеме в члены ЖСК новых собственников.
По п. 7 повестки:
Утвердить регламент ЖСК «Правила пользования имущественным комплексом ЖСК».
По п. 8 повестки:
Предложить собственникам помещений домов, входящих в имущественный комплекс ЖСК, рассмотреть и принять решение о капитальном ремонте домов.
Приложения:
1. Протокол счетной комиссии .
2. Тезисы отчета Правления ЖСК "Псков" за 2011 год
3. Отчет Ревизионной Комиссии ЖСК "Псков" (2011 год) .
4. Смета ЖСК "Псков" на 2012 год .
5. Выписка из протокола заседания Правления ЖСК "Псков" (№2 от 07.02.2012) о приеме в члены ЖСК новых собственников и организации собраний .
6. Регламент ЖСК "Псков" "Правила пользования имущественным комплексом ЖСК" .